در سومین جلسه شورای تأمین مسکن استان قم بر ضرورت تسریع در تأمین آب، برق، گاز و ...اراضی 560 هکتاری تاکید و تعیین یک نفر مسئول برای پیگیری و تسریع در این امر در دستگاه‌های خدمات رسان تصویب شد.

در سومین جلسه شورای تأمین مسکن استان که به ریاست استاندار قم برگزار شد، سید محمدتقی شاهچراغی استاندار قم اظهار داشت: با توجه به این که آورده متقاضیان براساس قیمت تمام شده ساخت لحاظ می‌شود در ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تسریع شود که این سرعت بخشی با کیفیت مناسب و فنی ساخت همراه باشد.

وی افزود: مشکل تأمین زمین برای متقاضیان تأیید نهایی شده باید حل شود و نباید ساخت مسکن مردم، معطل تأمین زمین بماند.

شاهچراغی بر ضرورت ساخت مدرسه در پروژه‌های نهضت ملی مسکن تاکید کرد و گفت: امر مسکن سازی موجب غفلت از ایجاد واحداث سایر سرانه‌های شهری از جمله آموزشی نشود و ساخت مدرسه به تعداد کافی در طراحی‌ها پیش بینی شود.

استاندار قم بر ضرورت و اهمیت قیمت تمام شده کمتر برای متقاضیان اشاره کرد وافزود: تمامی دستگاه‌های مربوط به امر مسکن سازی در استان از جمله راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و دستگاه‌های خدمات رسان آب، برق، گاز و .... همکاری و تعامل لازم را در راستای تسریع در ساخت مسکن انجام دهند تا واحدهای طرح نهضت ملی با قیمت تمام شده نازل‌تر به دست متقاضیان برسد.

• آزادسازی اراضی حبس شده برای مسکن متقاضیان

در ادامه جلسه محمد صادقی مدیرکل راه و شهرسازی استان قم در خصوص آخرین وضعیت متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن قم گفت: تا کنون بیش از 57 هزار متقاضی حائز شرایط شده‌اند که از این تعداد حدود 33 هزار تن آورده اولیه را واریز کرده‌اند.

وی افزود: حدود 25 هزار متقاضی تأیید نهایی شده در سامانه وجود دارد که در حال حاضر زمین برای ساخت مسکن برای آن‌ها وجود ندارد که با آزاد سازی و بازپس گیری اراضی حبس شده و مهلت سپری شده و اختصاص آن به ساخت مسکن، برای تمام متقاضیان و ثبت نام کنندگان شهر قم زمین کافی تأمین خواهد شد.

وی به ساخت مسکن در سایر شهرهای استان اشاره کرد و گفت: در شهرکهک 100 واحد، در شهر قنوات 70 واحد و در شهر جعفریه 35 واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی متفاوت در حال ساخت است.

صادقی در خصوص آخرین وضعیت تسهیلات کمک ودیعه مسکن توضیح داد: تا کنون حدود 20 هزار متقاضی دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سامانه موفق به ثبت نام شده‌اند که از این بین حدود 2500 متقاضی موفق به دریافت این تسهیلات شده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم، بهای زمین در پروژه زیتون شش را مورد توجه قرار داد و گفت: در این پروژه براساس قانون، محاسبه بهای زمین به صورت فروش اقساطی خواهد بود و می‌بایست هر متقاضی حدود 250 میلیون تومان ظرف مدت 10 سال بهای زمین را بپردازد که البته با تمهیدات صورت گرفته در جلسه شورای مسکن استان به صورت دو سال اول مبلغ حدود دو میلیون تومان و از سال سوم قسط بندی ماهیانه به مدت هشت سال تصویب شد.

رئیس شورای هماهنگی مدیران وزارت نیرو در استان کرمانشاه و مدیرعامل شرکت آبفا استان به خدمات رسانی شرکت‌های صنعت آب و برق به زائرین اربعین حسینی اشاره کرد و گفت: دو دستگاه کانتینر یخچالدار در مرز خسروی مستقر گردید و ۷۰۰ هزار آب بسته بندی در سوله این پایانه دپو شد.

 رضا داودی با اعلام این خبر، بیان کرد: پرسنل شرکت‌های زیر مجموعه وزارت نیرو از ورودی استان کرمانشاه که شهر کنگاور است تا پایانه مرزی خسروی در حال ارائه خدمات به زوار ابا عبدالله الحسین (ع) هستند و تمرکز این خدمات در پایانه مرزی خسرو قرار دارد.

داودی ضمن بیان این مطلب که هیچ گونه مشکلی از نظر تأمین و توزیع آب و یخ در استان کرمانشاه وجود ندارد، گفت: با استقرار دو دستگاه کانتینر یخچالدار در مرز خسروی ۷۰۰ هزار آب بسته بندی در سوله این پایانه دپو شد، همچنین به صورت روزانه ۶۰ هزار بطری آب معدنی در مرز خسروی و هزار قالب یخ در این مرز و منذریه عراق توزیع می‌گردد.

خوشبختانه با برنامه ریزی و اقدامات انجام شده در استان کرمانشاه در حال حاضر کمبودی در بحث توزیع آب شرب، یخ و مسائلی همچون تأمین برق پایدار در مواکب و تخلیه و انتقال فاضلاب سرویس‌های بهداشتی وجود ندارد.

استعفای عاطفی پدیده‌ای نسبتاً پنهان در محیط کار است و باعث بروز بین امور و نیروها می‌شود که در پایان ضرر اصلی متوجه سازمان خواهد بود. در واقع با ادبیات ساده‌تر می‌توان چنین گفت که در هنگام استعفا پرسنل محل کار خود را ترک ننموده بلکه مدیر خود را ترک می‌کنند. وجه ترسناک این شیوه استعفا اینکه انسان‌ها محل و مکانی را ترک نمی‌کنند بلکه انسان‌ها، انسان‌ها را ترک می‌کنند.

در واقع می‌شود این موضوع را هر فرد نزد خودش پیگیری کند؛ اگر هر روز با اکراه به محل کارتان می‌روید، هنگام کار کردن دائماً نگاه شما به ساعت‌تان است، طبق برنامه روزانه خود پیش نمی‌روید، میز کارتان را دوست ندارید و حتی نسبت به مرتب کردنش هم بی خیالید و یا هیچ علاقه‌ای به پاسخگویی مشتریان و ارباب رجوع‌ها ندارید، شما از کارتان استعفا داده‌اید. درست است که قانونا نامه‌ای به مدیرتان مبنی بر ترک محل کار نداده‌اید اما باید بگوییم که شما دچار استعفای عاطفی شده‌اید.

برای درک بهتر این موضوع به طلاق عاطفی اشاره می‌کنیم. در این نوع طلاق، زن و شوهر زندگی مشترکی دارند و هیچ طلاقنامه‌ای را در دفتر ازدواج و طلاق امضاء نکرده‌اند اما متأسفانه نسبت به یکدیگر کاملاً بی‌تفاوت و بی‌میل هستند. مشابه این اتفاق در محیط‌های کاری، زیاد به چشم می‌خورد.

فردی که صرفاً در محیط کار و یا پشت میزش حضور فیزیکی دارد اما نسبت به سازمان و حتی مشتریان نیز هیچ حسی نداشته و کاملاً منفعل است؛ رابطه احساسی خود را با اداره یا شرکتش قطع کرده است. چنین فردی کارمند شرکت یا اداره محسوب می‌شود اما علی‌رغم اینکه علاقه‌ای به ادامه کارش ندارد، هیچ تلاشی هم برای بهبود شرایط و اوضاع سازمانش نمی‌کند.

شاید طلاق عاطفی زیاد به گوش همگان رسیده باشد. طلاق عاطفی نوعی از جدایی است به طوریکه زن و شوهر در حالیکه در زیر یک سقف زندگی می‌کنند اما هیچگونه مهر و محبت و عاطفه‌ای در بینشان وجود ندارد؛ در نتیجه هیچ گونه انگیزه‌ای برای پیشرفت و بهتر شدن زندگی مشترک نداشته و تنها عاملی که زوجین را در کنار یکدیگر نگه می‌دارد همان قرارداد محضری می‌باشد که در ابتدای زندگی قبول نموده‌اند. در این حالت یکی از طرفین و یا هر دو طرف به هر دلیلی نمی‌خواهند و یا نمی‌توانند به طور کامل از هم جداشده و تنها از ادامه رابطه عاطفی استعفا می‌دهند.

این استعفا تنها در زندگی مشترک نبوده و در بسیاری از مشاغل و بنگاه‌های اقتصادی نیز وجود دارد. به طوری که کارمند از نظر احساسی هیچگونه وابستگی به سازمان خود نداشته و تنها حضور فیزیکی در محل کار خود دارد. در این حالت کارمند تنها برای ثبت ورود و خروج حضور پیدا کرده و هیچگونه تمایلی برای پیشرفت نداشته و در قبال سازمان خود هیچگونه احساس تعلق و دلسوزی نمی‌نماید حتی اگر تهدیدی متوجه سازمان خود حس کند.

غالباً فکر می‌کنند در این حالت مشکل اصلی عامل حقوق و دریافتی کارمند می‌باشد؛ در صورتی که اینگونه نبوده و عواملی همچون مشاهده تبعیض، عدم پیشرفت کاری علیرغم تلاش زیاد و در مقابل آن مشاهده پیشرفت و ارتقاءکارمندان بی لیاقت می‌تواند سبب استعفای عاطفی گردد.

زمانی که کارمند علیرغم انجام ده‌ها کار مثبت آن هم به صورت داوطلبانه باز هم مورد توجه قرار نگرفته و این امر هیچگونه تاثیری در حقوق و یا ارتقا شغلی نامبرده نداشته و حتی از او به صورت شفاهی هم تقدیر نشده و در مقابل برای کوچکترین خطا آن هم به صورت سهوی مورد بازخواست و سرزنش قرار می‌گیرد، منجر به استعفای عاطفی می‌گردد.

از طرف دیگر استعفای عاطفی زمانی رخ می‌دهد که از تخصص یک کارمند متخصص استفاده نشده و نظرات و برنامه‌های او مورد توجه قرار نگیرد و کارفرما تنها به او دستور داده و کارمند بدون چون و چرا اطاعت کند.

آدام اسمیت هم در کتاب «عواطف اخلاقی» خود به این نکته اشاره نموده که: انسان‌ها دوست دارند تحسین برانگیز باشند، آنقدر تحسین برانگیز که نیاز به تحسین دیگران نداشته باشند.

نکته مهم این است که مدیران تصور می‌کنند مسئله مهم برای کارمند پول است. در صورتیکه علیرغم مهم بودن پول، عامل مهمتر برای کارمندان توجه و دیده شدن و مهیا بودن شرایط پیشرفت می‌باشد.

کارمندان استعفای عاطفی می‌دهند چراکه نمی‌توانند به دلایلی از جمله داشتن بدهی به شرکت، نداشتن پیشنهاد جایگزین و یا پایبندی به قرارداد شرکت را ترک نمایند. چه بسا در صورت فراهم شدن شرایط لحظه‌ای دریغ ننموده و اقدام به ترک شرکت می‌نمایند.

استعفای عاطفی محدود به محل کار و یا در زندگی مشترک نبوده و می‌تواند در شکل‌های مختلفی رخ دهد. از جمله می‌توان به فرزندانی اشاره کرد که با خانواده زندگی می‌کنند ولیکن به دلیل عدم درک ایشان توسط افراد خانواده، از روابط خانوادگی استعفا می‌دهند. همچنین در مقیاس بزرگتر مردم یک کشور که به دلیل محدودیت‌ها و شرایط سخت از کشور خود استعفای عاطفی داده و دیگر هیچ یک از مشکلات و تهدیدات کشور برایشان مهم نمی‌باشد و یا ...

شاخص کل بورس در هفته سوم شهریورماه هم، نزولی به کار خود پایان داد. یکی از دلایل ریزش شاخص درهفته گذشته، ناامیدی سرمایه‌کزاران ازنتیجه مذاکرات هسته‌ای و احیای برجام بود. این در حالی است که به نظرمی‌رسد آنچه بیش از موضوع برجام بر بازارسرمایه تأثیر منفی گذاشته، بی‌اعتماد مردم به بورس است. اعتماد مردم، یک سرمایه اجتماعی است که با "نظریه چشم انداز" در اقتصاد ارتباط مستقیمی دارد. نظریه‌ای که دولتمردان وقت به دلیل جبران کسری بودجه، آن را نادیده گرفتند وباعث بی اعتماد مردم به بورس شدند. نظریه چشم‌انداز مطرح می‌کند که باختن در یک بازی یا بازاری مانند بورس، در مقایسه با زمانی که برنده می‌شوید، دوبرابر درد ذهنی ایجاد می‌کند. براساس این نظریه، در هنگام باخت در یک مسابقه، بازیگر احساس ناکامی بیشتری نسبت به چیزی که واقعاً اتفاق افتاده، می‌کند. در بازار سهام هم این نظریه کاربرد دارد. به‌طوری‌که پس از افت شدید شاخص و از بین رفتن اعتماد مردم به بورس که از مرداد سال 1399 شروع شده، هنوز بازار سهام نتوانسته است اعتماد از دست رفته مردم را به این بازار برگرداند. نگاهی به رفتار معامله‌گران و سرعت خروج نقدینگی‌های خرد – اشخاص حقیقی- نشان می‌دهد که معامله‌گران برای ورود مجدد و سرمایه‌گذاری در بورس، ریسک‌گریزتر شده‌اند و حاضر نیستند براحتی سرمایه‌های خود را وارد بازار سهام کنند.

نگاه کوتاه مدت به بورس، آفتی برای بازار

نگاهی به رفتار این‌روزهای معامله‌گران نشان می‌دهد که بیشترسرمایه‌گذاران به بورس، نگاهی کوتاه مدت دارند. عمق کم بازار، سیاست‌های نادرست به عنوان حمایت از بازارسهام، نوسان‌های مکرر نرخ ارز از متغیرهایی هستند که در کنار افت قیمت‌های جهانی و به تعویق افتادن احیای برجام، سبب شده تا بورس به بازاری کوتاه مدت برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود. از سوی دیگر، ریزش‌های اخیرشاخص هم سرمایه‌گذاران را ریسک‌گریزتر کرده است. برآیند این عوامل، باعث بی‌اعتمادی معامله‌گران به بورس شده است. بنابراین به نظر می‌رسد تا زمانی که اعتماد مردم به بازار برنگرداند و ریسک‌های سیستماتیک بورس هم کم نشود، انتظار از بهبود روند شاخص کل بازار سرمایه، غیرواقع بینانه است.

معامله گران در انتظار گزارشات 6 ماهه

از اوایل مهرماه به مرورشرکت‌ها گزارش‌های عملکرد 6 ماهه خود را در سامانه کدال منتشر می‌کنند. هر چند هنوز گزارش‌های شش ماهه شرکت‌ها منتشر نشده، اما با توجه به گزارش‌های نه چندان خوب یک ماهه شرکت‌ها که قبلآ منتشر شده است، به نظر می‌رسد کلیت بازار ازنتیجه این گزارش‌ها ناامید بوده و در حال پیشخور کردن گزارش‌های ۶ ماهه است. از سوی دیگر، وضعیت اقتصادجهانی نیز خوب نیست. کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی برخی از کشورها از جمله سیاست‌های انقباضی فدرال رزروآمریکا همچنان ادامه دارد که سبب افت قیمت جهانی کامودیتی‌ها شده است. درمجموع به نظر می‌رسد در حال حاضر معامله‌گران بازارسرمایه منتظر گزارش 6 ماهه شرکت‌ها هستند و به همین دلیل با احتیاط گام برمی دارند تا پس از تحلیل این گزارش‌ها، با ریسک کمتری در بازار سهام معامله کنند.

سمت و سوی بورس پس از تعویق برجام

بر اساس آخرین اخباری که از مذاکرات هسته‌ای منتشر شده، احیای برجام فعلآ به تأخیر افتاده است. این در حالی است که در هفته‌های گذشته، اخبار و شایعات پیرامون مذاکرات هسته‌ای و احیای برجام به شدت بازار سرمایه را تحت تأثیر قرارداد. در این میان، برخی از معامله‌گران نامشخص بودن نتیجه مذاکرات هسته‌ای را عامل تردید سرمایه‌گذاران و ریزش هفته‌های گذشته شاخص کل بازار سرمایه می‌دانستند. در مقابل معامله‌گرانی هم همستند که شکست توافق را عامل اصلی رشد بورس در روزها و هفته‌های آینده می‌دانند و معتقدند، افزایش نرخ دلار و رشد سطح انتظارات تورمی می‌تواند سبب رشد قیمت سهام –به ویژه سهام شرکت‌های صادرات محور- شود. این عده عقیده دارند که بورس از تورم جامانده است، بنابراین الان زمان آن فرا رسیده است که بورس بخشی از زیان - دوسال اخیر- سرمایه‌گذاران را جبران کند. اینکه کدامیک از این دو دیدگاه، به واقعیت بپیوندد، هنوز چیزی مشخص نیست، امادر این رابطه باید به چند نکته اشاره کرد. اول اینکه، در حال حاضر، سرمایه‌گذاران با توجه به ضررهای قبلی وبی‌عتمادی که به بازار سرمایه دارند، تنها در صورت نزدیک شدن شاخص کل به محدوده‌ای – عددی - که از لحاظ ذهنی و روانی آن نقطه را مناسب ورود به بازار می‌دانند، حاضر هستند مجدداً در بازار سهام، سرمایه‌گذاری می‌کنند. اینکه این نقطه چه عددی خواهد بود، پرسشی سختی است که براحتی نمی‌توان به آن پاسخ داد، زیرا این عدد برای افراد مختلف بر اساس نظریه چشم‌انداز و ریسگ‌گریزی آن‌ها متفاوت خواهد بود. نکته دیگری که باید در نظر داشت اینکه افزایش سودآوری شرکت‌ها بر پایه افزایش نرخ ارز ویا تورم، بدون آنکه تغییری درمراودات پولی و مالی با دنیا ایجاد شود و صادرات محصولات و واردات مواد اولیه تسهیل شود، موقتی خواهد بود ومدتی پس از رشد، قیمت‌ها افت خواهد کرد. نکته آخرهم اینکه، به تعویق افتادن برجام، هرچند می‌تواند سبب افزایش نرخ دلار و انتظارات تورمی شود که این موضوع، محرکی برای بازار سرمایه خواهد بود، اما از سوی دیگر ممکن است دولت برای جبران کسری احتمالی بودجه خود، عوارضی برای صنایع مختلف از جمله فولادی‌ها، پتروپالایشی‌ها و معادن و... وضع کند که باعث کاهش سوددهی شرکت‌ها شود. برآیند این عوامل (متغیرها) و فرضیات می‌تواند باعث افزایش بی‌اعتمادی مردم به بورس و سرعت بخشیدن به خروج نقدینگی‌های خرد از بورس شود. لذا در چنین شرایطی سیاستگذاران اقتصادی باید با اتخاذ راهکارهایی مانند حذف بخشنامه‌های دستوری به عنوان حمایت از بورس، بازارسهام را به حال خود رها کنند تا بورس با مکانیزم بازار یعنی عرضه و تقاضا به فعالیت خود ادامه دهد، تا با بازگشت اعتماد مردم به بورس – به ویژه در صورت کاهش ریسک‌های سیستماتیک –بازارسرمایه بتواند به صورت پایدار و نه موقتی به روزهای اوج خود برگردد.

سرپرست شرکت گاز مازندران از وجود توانمندی صنعتی‌سازی کنتورهای دیافراگمی هوشمند BLE با قابلیت قرائت از راه دور در استان مازندران خبر داد. قاسم مایلی رستمی، درباره علت پیشنهاد صنعتی‌سازی کنتور هوشمند BLE با قابلیت قرائت از راه دور در سطح کشور که اخیراً در نشست آمادگی شرکت ملی گاز در حضور معاون وزیر نفت و مدیرعامل شرکت ملی گاز ایران مطرح کرد، گفت: قیمت تمام شده پایین کنتور BLE با حفظ تمامی قابلیت‌های هوشمندسازی از جمله؛ تصحیح‌کنندگی عدد حجم گاز عبوری، ثبت مصرف ساعتی و یا لحظه‌ای، غیرقابل دستکاری بودن، قرائت از راه دور، وجود امکان فنی و دانش نگهداری و تعمیرات در داخل کشور، جلوگیری از تنش‌های اجتماعی و سیاسی ناشی از تعدیل کامل نیروهای کنتورخوانی ازجمله دلایل اصالت فنی این کنتور و اصرار شرکت گاز مازندران برای صنعتی‌سازی آن می‌باشد. وی افزود: وجود شرکت‌های ساخت، تعمیرات و کالیبراسیون کنتورهای دیافراگمی درمازندران از یک سو وازسوی دیگر وجود شرکت‌های دانش بنیان فراوان درحوزه ساخت بردها و تأمین باتری‌های استاندارد و همچنین پشتیبانی ازاین کنتور، مازندران را به قطب تولید کنتورهای هوشمند BLE تبدیل خواهد کرد. سرپرست شرکت گاز مازندران همچنین خاطرنشان کرد: بر این اساس قابلیت بالای عملیاتی شدن و همچنین هزینه تمام شده بسیار پایین که پیش بینی می‌شود برای تولید تعداد بالا به ازا هر کنتور یک میلیون تومان باشد، اجرای پروژه بروزرسانی برای ۲۰ میلیون کنتور دیافراگمی کشور و تجهیز آن‌ها به سامانه BLE ظرف حداکثر ۵ سال صورت خواهد گرفت. وی تاکید کرد: چنانچه این فناوری توسط شرکت گاز مازندران دراختیارهمه شرکت‌های تولید کننده کنتورگازدرکشورقراربگیرد، زمان اجرای پروژه از ۵ سال به ۳ سال کاهش خواهد یافت. مایلی رستمی با بیان اینکه این پروژه هیچگونه نیازی به تأمین ارز خارجی ندارد، عنوان کرد: کنتورهای مشغول به‌کار از محل جداسازی شده، کالیبره و در نهایت به این سامانه تجهیز و مجدداً نصب می‌شود.